เกรินมายาวเลย เรามาเข้าเรื่องกันเลย
อันดับแรกสำหรับผู้ที่อยากจะสร้างบ้านนั้น จะต้องหาแบบแปลนบ้านที่เจ้าของบ้านชอบซะก่อนโดยวิธีการเลือกซื้อแบบแผลนสำเร็จรูปที่มีขายหรือแจกอยู่ตามหน้าเวป หรือถ้าไม่ถูกใจก้อสามารถติดต่อสถาปนิคที่นู้จักหรือบริษัทรับออกแบบเขียนแบบบ้านซึ่งวิธีนี้เราสามารถกำหนดขนาดกว้างยาว ต่างของตัวบ้านตามความพึงพอใจของเราเองได้แต่อย่างไรก็ดีต้องให้ผู้ออกแบบหรือสถาปนิคเป็นผู้แนะนำจะดีที่สุด
เมื่อเราได้แบบแปลนแล้วสิ่งสำคัญอีกอย่างนึงคือการขออนุญาตก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของบ้านจะต้องดำเนินการเอง โดยการนำแบบแปลน เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่จะสร้างบ้าน สำเนาทะเบียนบ้านผู้ขออนุญาตก่อสร้าง นำไปยื่นขออนุญาตที่องค์การบริหารส่วนตำบลหรือสำนักงานเทศบาลใกล้บ้าน ซึ่งจะใช้ระยะเวลาประมาณ7-30วัน ขึ้นอยู่กับแต่ละท้องที่
อันดับต่อมาเมื่อเราได้แบบแปลนและใบอนุญาตก่อสร้างแล้วเราก้อจะต้องหาผู้รับเหมาใกล้ๆบ้านหรือบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่น่าเชื่อถือ และเคยเห็นผลงานของเขาซึ่งในที่นี้เจ้าของบ้านกระผมขอแนะนำให้เลงดูสัก3บริษัทเพื่อใช้ในการเปรียบเทียบการตัดสินใจ ซึ่งมีปัจจัยหลายอย่างที่จำเป็นต้องศึกษา ตัวอย่างเช่น ราคาก่อสร้าง ฝีมือช่าง คุณภาพงานก่อสร้าง การเลือกใช้วัสดุ และอื่นๆ
ถัดไป เมื่อเราได้ผู้รับเหมาที่เราต้องการแล้ว ก็มาถึงขั้นตอนการทำสัญญาว่าจ้าง การทำสัญญาว่าจ้างนั้นจะต้องมีแบบแปลน ตัวกำหนดราคาก่อสร้าง ระยะเวลาการก่อสร้าง การเบิกงวดงาน แบ่งเป็นกี่งวดงวดละเท่าไรจะต้องมีระบุชัดเจนในสัญญา
และที่สำคัญไปกว่านั้นจะต้องมีการควบคุมงานก่อสร้าง เพื่อให้ได้งานที่สวยงามและดีที่สุด สำหรับผู้รับเหมาบางรายนั้นเขาอาจจะจ้างโฟร์แมนควบคุมงานก่อสร้างในตัวอยู่แล้วแต่บางรายอาจจะไม่มีโฟร์แมนมาคอยควบคุมงานจึงเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านจะต้องควบคุมงานเอง
ขั้นตอนการก่อสร้างอาคารบ้านพักอาศัย
1.งานวางผังอาคาร
2.งานขุดหลุมฐานรากและงานเทคอนกรีต
3.งานเสาตอม่อ
4.งานคานคอดิน,งานต่อท่อน้ำดีน้ำทิ้ง,ระบบท่อปลวก
5.ถมดินในคานและบดอัด
6.งานเทพื้นชั้น1
7.งานหล่อเสาชั้น1
8.งานคานชั้น2
9.งานวางแผ่นพื้นและงานเทพื้นชั้น2
10.งานหล่อเสาชั้น2
11.งานคานหลังคา
12.งานโครงสร้างหลังคา
13.งานมุงหลังคา
14.งานก่อ,งานติดตั้งวงกบ,งานหล่อเอ็นค.ส.ล.,งานจับเซี๊ยม,งานฉาบ
15.งานปูกระเบื้องพื้น และห้องน้ำ
16.งานฝ้าเพดาน
17.งานติดตั้งประตูหน้าต่าง
18.งานไฟฟ้าและแสงสว่าง
19.งานสี
20.งานติดตั้งสุขภัณฑ์
ที่กล่าวมาข้างต้นนั้น เป็นขั้นตอนเคร่าๆวที่ส่วนใหญ่แล้วจะไล่ลำดับขั้นตอนการทำงานก่อสร้าง
ซึ่งแตะละขั้นตอนนั้นกระผมจะอธิบายเป็นข้อไป
บทความต่อไปผมจะมาเล่าเรื่องลำดับขั้นตอนการก่อสร้างที่ละขั้นแบบละเอียด
ขอบคุณคุณผู้อ่านผู้ติดตาม
ฝากกดไลท์กดแชร์
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น